よくある質問（FAQ）

完全無料です。ログインも不要で、すべての機能を制限なく使えます。広告も表示していません。

送信しません。すべての入力データはお使いのブラウザ内の localStorage に保存され、当社サーバーへの送信・保存は行いません。Google Analytics による匿名化されたアクセス解析データのみ収集しています。

技術的な上限は設けていません。ただしブラウザの localStorage 容量（通常5-10MB）の範囲内です。一般的な利用なら数十件登録しても問題ありません。

本シミュレーターは概算ツールです。実際の確定申告では税理士または税務署にご確認の上、本ツールの数値はあくまで検討の参考としてご利用ください。

使えます。レスポンシブ対応しており、スマートフォン・タブレット・PC のいずれでも動作します。グラフや明細表は横スクロールで確認できます。

localStorage はブラウザごとに独立しているので、別のブラウザ・別の端末では復元されません。引き継ぐ場合は「URLで共有」機能でURLをコピーして新環境で開くか、JSONエクスポート/インポートを使ってください（管理ページから）。

税金セクションで「申告主体」を切り替えると、(1) 青色申告特別控除の適用有無（個人のみ）、(2) 赤字繰越年数（個人3年/法人10年）、(3) 税率ラベル（所得税率 vs 実効法人税率）が変わります。法人税の累進構造（中小法人特例の800万円以下15%等）は未対応で、入力した税率を一律で適用します。

はい。「計算ロジック」ページで主要な計算式と前提を公開しています。フッターからアクセスできます。

現状、本ツールは借換えのシミュレーションには対応していません。借換え効果の概算は、新条件（金利・期間）で別途物件を作って比較する方法でご利用ください。実際の借換え検討は金融機関の試算サービスをご活用ください。

「繰上返済」イベントで期間短縮型/返済額軽減型を選んで登録できます。元利均等返済の場合、期間短縮型は月返済額を維持して残期間を短縮、返済額軽減型は残期間を維持して月返済額を再計算します。

ツールバーの「URLで共有」ボタンで現在の物件情報を含むURLを生成できます。データはURLにエンコードされて含まれるため、サーバーは経由しません。受け取った人がURLを開くと新規物件として追加されます（既存データは上書きされません）。

簡略化していますが、(1) 月次レベルでローン計算、(2) 中古資産の簡便法による耐用年数、(3) 譲渡所得税の短期/長期判定、(4) 損失年の税金を0クリップ、(5) 諸費用の二重計上を防ぐキャッシュ/税分離 など、実務上の主要論点はカバーしています。前提条件はガイドと計算ロジックページで明示しています。